Is er behoefte aan herinrichting en verbetering van ’t Werkveld?
Herstructurering van bedrijvenparken: een thema wat bij veel gemeenten momenteel hoog op de agenda staat. Zo ook bij de gemeente Bronckhorst. Vorig jaar is er een bijeenkomst geweest op het gemeentehuis. Hier is gepolst welke behoefte er is bij ondernemers en of ruimtegebrek aan de orde is. Initiatiefnemers van ’t Werkveld en ondernemers Patrick Buunk (Bosman Installatietechniek) en Jurgen Riethorst (RIHO) gingen in gesprek met Gert Jan Mugge en Marnix Meijer van de gemeente Bronckhorst. Waar is de gemeente momenteel mee bezig en wat is de status van de plannen en ontwikkelingen? “We hebben vorig jaar via de ondernemersverenigingen in Bronckhorst de vraag naar waar de behoefte ligt bij ondernemers breed uitgezet,” vertelt Gert Jan. “Uit de bijeenkomst kwam naar voren dat op ’t Werkveld in Vorden vooral behoefte is aan herstructurering; het beter inrichten van het bedrijventerrein. Er staan nog verschillende bedrijfswoningen op het terrein en kavels die nu braak liggen kunnen anders ingericht worden.” Marnix vult aan: “Dit alles hangt samen met de opgave die we hebben vanuit de regio, de provincie en gemeenten, voor de komende jaren. Bronckhorst breed betekent dit dat er 15-20 hectare ruimte voor bedrijventerreinen gevonden moet gaan worden voor 2030. Heel recent is in het college besloten dat dit een programma gaat worden die bestaat uit de volgende vier sporen: Zoeken naar locaties voor uitbreidingen, herstructurering van verouderde bedrijventerrein, benutten van vrijkomende agrarische bebouwing en samenwerking stimuleren op bedrijventerreinen zelf.”
Zoeken naar een opvolger
Gert Jan vertelt dat de gemeente Bronckhorst in Zelhem gestart is met het plan om het industriepark te herstructureren. “We zijn nu bezig met een verkenning om te zoeken naar een opvolger, want als Zelhem klaar is dan willen we een ander bedrijvenpark in de gemeente gaan oppakken. Wellicht dat ’t Werkveld een logische opvolger is, maar dan willen we eerst verder in gesprek met ondernemers en bewoners.” Liggen er kansen om bewoners uit te kopen? Wat zijn de perspectieven op een andere woning? Zijn er mogelijkheden om kavels te betrekken bij het bedrijvenpark? “Allemaal vragen die eerst onderzocht moeten worden,” aldus Marnix. “We willen bedrijven ook de ruimte geven voor hun groeiambitie. Bosman en RIHO zijn hier mooie voorbeelden van: bedrijven die het goed doen en uit hun jasje groeien.”
Uitdagingen en beperkingen voor uitbreiding
Jurgen benadrukt dat het belangrijk is om samen kritisch te kijken naar het bedrijvenpark. “Is het logisch om ’t Werkveld uit te breiden? Hoe is de bereikbaarheid of is dit op een andere plek beter?”
Gert Jan geeft aan dat we ook te maken hebben met regelgeving. “Neem de Natura 2000. Er ligt hier veel bos, de Gelderse natuurgebieden. Een prachtige omgeving maar dit zorgt ook voor uitdagingen en beperkingen met betrekking tot uitbreiding. In Zelhem en Hengelo ligt deze opgave er in beperktere mate, daar is relatief veel landbouwgrond waardoor er meer mogelijkheden zijn.”
En ondanks dat de beperkingen minder zijn duurt de herstructurering soms toch (te) lang. Marnix vertelt: “Bij het herinrichten van een bestaand terrein kom je zoveel tegen, een nieuw terrein aanleggen gaat veel makkelijker en sneller. Er is veel geld en tijd gestopt in onderzoek. Denk ook aan het saneren van de grond en we hebben zelfs vleermuizenkasten moeten plaatsen.
In de toekomst willen we een externe gebiedsontwikkelaar op het project zetten om wat meer tempo te kunnen maken.”
Samen in gesprek over behoeften bedrijventerrein
Patrick stelt de vraag of er niet eerst gekeken moet worden welke ruimte er bij moet komen op het bedrijvenpark en hoe je de huidige bewoners een alternatief kunt bieden? “Als je de bewoners benadert en aangeeft dat ze plaats moeten maken voor bedrijven dan zullen ze natuurlijk als eerste zeggen: Waar moet ik dan naartoe?” Marnix legt uit dat dit soort vragen allemaal meegenomen worden in het plan. “We gaan open in gesprek met zowel de bewoners als de bedrijven. Hier komen vragen aan de orde als: Wil je graag blijven of verplaatsen naar een andere plek? Ook worden mogelijke alternatieven besproken.” Gert Jan vult aan dat ze de ervaringen die ze in Zelhem hebben opgedaan ook meenemen. “Samen met ’t Werkveld en de ondernemers wordt er besproken wat voor soort bedrijventerrein het moet gaan worden.” Volgens Jurgen liggen er echt wel veel kansen. “Er is een station dichtbij, wat interessant kan zijn voor veel bedrijven. Denk aan stagiaires die met de trein reizen. Er zijn zelfs al eens plannen geweest voor een brug.” Patrick vult aan: “Het is een mooi groen bedrijventerrein, grenzend aan het bos. Een rondje wandelen in de pauze is hier geen straf.” Marnix geeft aan dat ze ook op het gebied van duurzaamheid een opgave hebben vanuit landelijke regelgeving. “Denk hierbij aan meer ruimte voor water, meer ruimte voor groen. Hier kun je het in gesprekken samen over hebben, want er zijn natuurlijk veel mogelijkheden op het gebied van duurzaamheid.”
Daken vol met zonnepanelen
Op dat gebied heeft ’t Werkveld de afgelopen jaren al heel wat stappen gezet. “De onderzoeken en gratis energiescans hebben veel ondernemers inzicht gegeven in de mogelijkheden,” vertelt Patrick. “Als je ziet hoeveel zonnepanelen er hier op de daken van verschillende bedrijven liggen, daar ben ik wel trots op.” Gert Jan erkent dat er individueel door de ondernemers op ’t Werkveld veel gedaan is aan duurzaamheid. “Nu is het de uitdaging om te kijken op welke manier er collectief energie opgewekt kan worden. Misschien dat het idee van Patrick voor de opslag en uitwisseling van energie niet zo’n slechte is.” Als je met herstructurering bezig gaat dan is het duurzaamheidsvraagstuk onderdeel van het plan. “Het thema energie heeft veel aandacht bij de overheid en er is geld voor beschikbaar,“ vertelt Marnix. “Er is ook menskracht voor beschikbaar vanuit de gemeente dus moeten we dit slim aanpakken en ervoor zorgen dat we bij de herstructurering meteen iets met energie kunnen doen.”
Hoe nu verder?
Mooie ideeën en plannen allemaal maar hoe gaan we nu concreet verder? Marnix vertelt dat ze voor de zomer een beslissing willen nemen over welk bedrijventerrein de volgende zal zijn die ze gaan herstructureren. “Om een indruk te geven van hoe we dit aanpakken nemen we Zelhem als voorbeeld,” vertelt Marnix. “Hier hebben we eerst een quickscan gedaan bij ondernemers en daarna met alle betrokkenen individuele gesprekken gevoerd. Daaruit is een inventarisatie gekomen waaruit duidelijk wordt of er überhaupt draagvlak is onder de ondernemers. Daarna gaan we als gemeente het gebied in en inventariseren we welke stakeholders er zijn en kijken we welke afspraken we kunnen maken, natuurlijk wel met bepaalde spelregels.”
Maak je wensen en behoeften kenbaar
Stichting ’t Werkveld is de “mond” van het bedrijventerrein. “Ondernemers en bewoners kunnen bij ons terecht voor informatie,” geeft Patrick aan. Vervolgens gaan wij in gesprek met de gemeente Bronckhorst en geven aan wat er speelt en waar de behoefte ligt” De heren willen hiermee dan ook meteen een oproep doen aan de ondernemers en bewoners van ’t Werkveld: “Maak je wensen en behoeften met betrekking tot uitbreiding of verbetering van het bedrijvenpark aan ons kenbaar.” Op woensdag 10 mei a.s. houdt ‘t Werkveld een informatieavond. “Als gemeente zullen we hierbij ook aanwezig zijn om de mogelijkheden van plannen voor herstructurering toe te lichten.”
Recente reacties